分享房貸利率表相關貸款全省皆可處理－二胎房貸利率

分享房貸利率表相關貸款全省皆可處理
現代人購買新屋或者是換屋,
多數人通常依賴房屋貸款,才能買得起房子。
然而房貸的期間都很長,有的甚至於長達30年。
選擇不同的貸款條件,對總利息的影響頗大。
要怎麼做,才能做出最正確的決策呢???

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超扯銀行業務員竟嗆顧客「兒子屎了嗎？」惹眾怒
一位陳姓男子想增加房屋貸款貸整合負債，詢問多間銀行後，因沒有申請其中一家銀行的房貸，竟遭這家銀行業務員用LINE怒罵「兒子屎了嗎？」，陳男認為對方沒道歉、態度差，揚言提告。
陳男的太太在臉書上寫到，她與先生想使用房貸增貸，比較多間銀行的利率，一名台新銀行房貸利率表的吳姓專員與他們聯繫，她指出對方在5月底瘋狂打電話，「晚上要就寢了也一直打」，還威脅取消他們的貸款。
陳男備感威脅，因此選了別間銀行，吳姓專員竟因此在LINE中發送「兒子屎了嗎？哈哈...別吸毒了，早提醒你了，殘廢」的訊息，讓夫妻倆看完感覺受汙辱與攻擊，堅決提告。該文章被分享至臉書社團《爆料公社》後，引起網友們撻伐。
根據《蘋果日報》報導，台新銀主管昨天將吳姓專員停職，並登門道歉。而陳男堅持對吳姓專員提告。房仲喜悅：打房最嚴時代結束
央行下午宣布提高房屋貸款成數由五成到六成。房仲解讀為央行改變態度，打房力道略縮手，打房最嚴厲的時代已經過去了，未來可讓交易過程更順利，不致產生流動性風險。
中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第三房貸利率表戶購屋的最高貸款成數，由現行五成調高為六成。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，這代表央行改變態度，打房最嚴厲的時代過去了，同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯，但後續是否打房措施再放鬆，仍有待觀察。
曾敬德指出，近期傳出建商遇到交屋不順利，甚至要協助客戶籌措自備款不足的問題；央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更靈活，否則會陷入交易遲滯，衍生資金週轉的風險。
曾敬德說，銀行對房貸採取信用管措施所考量的是放貸風房貸利率表險，如今放寬一成，但擔保品是一樣的，並不會因此產生授信風險，新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房，適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流動性，同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應，避免波及下游無辜廠商。臺灣企銀「安老快活專案」銀髮族更有保障
為因應高齡化社會來臨，臺灣企銀協助銀髮長者活化其自有不動產，以提供銀髮長者安養生活所需，與台灣人壽合作首創房屋擔保貸款結合保險及信託的安養產品，但有別於土銀及合庫的以房養老房屋擔保貸款，臺灣企銀的產品特結合年金保險及安養信託，使長者生活無憂，同時可減輕子女的負擔，促房貸利率表進家庭和樂，讓銀髮長者退休後的生活規劃更有保障、更加完善。
臺灣企銀表示，該產品最大的特點是，房屋貸款結合安養信託及台灣人壽年金保險，保證給付不中斷，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力而影響給付，未來房屋都市更新、重建或滅失，年金生活費仍可照常給付，也不因為房屋遭第三人強制執行而停止給付，讓借款人生活更有保障。如果借款人在年金保險給付保證期間身故，台灣人壽仍然繼續給付與其受益人，使借款人無後顧之憂。
另外，為確保借款人的財產安全，保險所給付的年金將結合信託之機制，專款專用，避免借款人的資產被詐騙，也能讓借款人更加安心。
該產品可申辦年齡門檻為60歲，貸款房貸利率表利率2%起跳，貸款及年金保險給付期間均為25年，貸款到期借款人仍健在，也會用展延貸款到期日的方式，讓借款人可繼續居住在原有房屋，安享晚年直至其終老。貸款25年以後產生利息等費用，將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。(自立電子報2016/2/22)
照片：左起臺灣企銀林增壽總經理、朱潤逢董事長、台灣人壽凌氤寶董事長(照片由臺企銀提供)